11 июня 2025 года вступили в силу масштабные изменения Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Эти нововведения направлены на упрощение процедур, повышение прозрачности и технологичности процессов регистрации недвижимости.
Ключевые изменения:
1. Введен экстерриториальный принцип: обращаться для регистрации недвижимости можно в любой офис БРТИ без привязки к месту нахождения объекта, за исключением регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс (только через республиканскую организацию).
При этом электронные сервисы, доступные с 1 января 2024 года, продолжают действовать в рамках новых изменений.
2. Изменен порядок взаимодействия нотариусов и регистраторов:нотариусы передают документы регистраторам, а клиенты получают информацию о платежах и готовых документах через нотариальную контору.
3. Упрощен процесс удостоверения договоров: стороны договора могут обращаться к разным регистраторам одновременно, используя видеосвязь для согласования условий и подписания документов.
4. Предусмотрена автоматическая отмена регистрации недействительных сделок: при признании сделки недействительной судом, государственная регистрация такой сделки и основанных на ней прав аннулируется автоматически, без дополнительных судебных процедур.
5. Установлена обязательность внесения в регистр недвижимости сведений о совместной собственности супругов (бывших супругов), что исключает злоупотребления при распоряжении имуществом.
6. Упрощено обжалование действий регистраторов: непосредственно в Национальное кадастровое агентство, минуя территориальные организации.
7. Введено автоматическое обновление данных Регистра.
8. Расширены возможности уведомления заинтересованных лиц о регистрационных действиях, включая SMS-сообщения.
Специалисты ООО «Юридическая фирма «Лоер Сити» окажут услуги по сопровождению сделок с учетом последних изменений законодательства.