Практика «Строительство, аттестация  недвижимость, земельные споры»

ООО «Юридическая фирма «Лоер Сити» использует уникальные технологии правового сопровождения бизнеса в сфере земельных отношений, недвижимости и строительства, позволяющие нашим юристам решать поставленные клиентами задачи и достигать необходимые цели. В основе деятельности компании лежит знание нашими юристами действующего законодательства и практики его применения в целях успешного ведения бизнеса. Этот опыт и знание белорусского законодательства дает возможность всегда оказывать максимально квалифицированную помощь в решении проблем, возникающих у наших клиентов, будь то защита интеллектуальной собственности или трудовые споры.

Наши услуги: 

 Правовое юридическое сопровождение и структурирование сделок с недвижимостью

• разработка квалифицированными юристами проектов договоров для совершения сделок с земельными участками, предприятиями как имущественными комплексами, зданиями, строениями, сооружениями и любыми другими объектами недвижимости;
• юридическое оформление сделок с недвижимостью в органах государственной регистрации;
• купля-продажа объектов недвижимости;
• дарение объектов недвижимости;
• мена объектов недвижимости: жилых и  нежилых, в том числе коммерческого и промышленного назначения;
• приватизация комнат, квартир и иных объектов недвижимости, в том числе земельных участков;
• сбор необходимого пакета документов, для осуществления в последующем сделки с недвижимым имуществом, сопровождение любых сделок с недвижимым имуществом, что включает в себя: помощь в сборе документов, подготовку документов, проверку юридической "чистоты" сделки, сдачу и получение, в том числе в ускоренном порядке, документов в органах государственной регистрации, и иные мероприятия;
• Купля-продажа готового бизнеса с проведением полного правового, бухгалтерского, финансового, управленческого и иного аудита, по желанию Заказчика.

Правовая экспертиза (due diligence) прав на недвижимое имущество и имущественные права (в том числе прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, прав инвестирования объектов), включая:

• проверку юристами возникновения и оформления прав на имущество,
• выявление правовых рисков,
• рекомендации юристов по минимизации выявленных рисков,
• выработку плана мероприятий по устранению выявленных дефектов в оформлении права собственности, аренды и т.д.

Правовое сопровождение в области узаконивания самовольных строений самостроев) включая:

• узаконивание: юридическое оформление права собственности на объекты с незавершенным строительством ("недострои") жилые дома, нежилые здания, строения, сооружения (в том числе только на фундамент), в сложных ситуациях, когда нет документов на землю, либо они ненадлежащим образом оформлены; 
• решение юристами вопросов узаконения объектов недвижимости, согласования перепланировок, реконструкций в государственных инстанциях;
• подготовка квалифицированными юристами документов к судебной защите прав на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки;
• раздел недвижимого имущества между юридическими лицами, владеющими им на праве совместной, долевой собственности, в том числе участие, в судебном или досудебном разрешении сложных корпоративных конфликтов;

 Комплексное правовое сопровождение деятельности застройщиков, девелоперских компаний по строительству объектов недвижимости различного назначения, включая:

• структурирование проекта (подготовку юристами компании ориентировочного плана мероприятий),
• представление юристом интересов клиента в органах государственной власти и местного самоуправления,
• подготовку проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления,
• юридическую экспертизу земельно-имущественных правоотношений,
• правовое юридическое сопровождение приобретения выбранного земельного участка (юридическое обеспечение сделки, включая подготовку плана мероприятий, при необходимости подготовку документов на участие в тендерах по предоставлению земельных участков в собственность (аренду), участие в переговорах по условиям приобретения земельного участка, сопровождение государственной регистрации сделки),
• разработку схем договорных взаимоотношений застройщика (заказчика) и его контрагентов (совместная деятельность, инвестирование и др.), подготовку проектов необходимых договоров,
• консультирование по вопросам проведения конкурса по выбору проектной организации и генерального подрядчика, подготовка и согласование условий договоров с ними, при необходимости тендерной документации,
• правовое сопровождение в ходе разработки и проведения государственной экспертизы проектной документации,
• консультирование по вопросам получения технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения,
• консультирование по вопросам получения разрешения на строительство и других документов, необходимых для выхода на строительную площадку (ордер на проведение подготовительных, земляных и строительных работ), а также акт ввода объекта в эксплуатацию,
• подготовка юристами правовых заключений по возникающим в ходе строительства вопросам).

Правовое сопровождение деятельности генерального подрядчика при строительном подряде 

• подготовка проектов договоров строительного подряда,
• урегулирование взаимоотношений с заказчиком,
• подготовка правовых заключений по возникающим в ходе строительства вопросам).

Правовое сопровождение договорных отношений участника долевого строительства 

• подготовка проектов необходимых договоров,
• представление интересов во взаимоотношениях с застройщиком, иными участниками инвестиционной деятельности), при урегулировании конфликтных ситуаций.

Правовое сопровождение приобретения в собственность (приватизации) и оформления в аренду (в том числе на торгах) земельных участков, включая:

• подготовку необходимого пакета документов,
• представление интересов клиента в органах государственной власти и местного самоуправления,
• представление интересов заказчика в регистрирующем органе.

Правовое сопровождение перевода земель из одной категории в другую, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения   в иные категории земель.

Правовое сопровождение изменения вида разрешенного использования земельного участка 

Подготовка проектов государственных   контрактов по поставке товара (оборудования), выполнение комплекса проектных и изыскательских, строительно-монтажных работ для государственных нужд 

 Подготовка документов для представления интересов клиентов в судах по спорам в сфере недвижимости, строительства включая, но не ограничиваясь:

• об оспаривании/признании прав на здания, сооружения и земельные участки (споры о признании права собственности, истребовании имущества  из чужого незаконного владения, признании недействительными сделок и применении последствий недействительности и т.д.)
• об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц
• о расторжении договоров в сфере оборота объектов недвижимого имущества (купли-продажи, аренды нежилых помещений и т.д.),
• о взыскании задолженности по договорам строительного подряда и разрешение иных споров между заказчиком и подрядчиком
• иным спорам в сфере  недвижимости.

Консультирование и сопровождение оформления документов Клиента, направляемых страховщику для получения страхового возмещения по договорам страхования недвижимости в связи с наступлением страхового случая

В рамках данного направления наша юридическая компания оказывает следующие услуги:

• представление и защита интересов Клиента во взаимоотношениях со страховщиком;
• консультирование Клиента по содержанию и порядку заполнения документов, имеющих отношение к страховому случаю;
• формирование и передача страховщику документов, необходимых для урегулирования страхового случая и получения по нему страхового возмещения;
• мониторинг действий страховщика на предмет  соблюдения им правил страхования и исполнения своих обязательств по договорам страхования;
• составление и подготовка актов, протоколов и т.п. для установления и урегулирования разногласий между Клиентом и страховщиком по экспертным заключениям, сметам и другим документам, составляемым по факту страхового случая и в связи с ним;
• подготовка всех необходимых документов для вероятного судебного разбирательства в случае отказа страховщика от выплаты страхового возмещения;
• заключение по поручению Клиента от своего имени и за свой счёт договоров на проведение необходимых экспертиз;
• судебное представительство в спорах по страхованию.